Городские власти называют стадион «Электрон» «депрессивной частью» Пскова и призывают не забывать о том, что он находится в частной собственности

Городские власти называют стадион «Электрон» «депрессивной частью» Пскова и призывают не забывать о том, что он находится в частной собственности. В ответе на официальный запрос Псковской Ленты Новостей о судьбе спортивного объекта заместитель главы администрации Пскова Светлана Исекеева отмечает, что участок, на котором находится стадион, принадлежит ООО «Электрон». Его площадь составляет 85 72 кв. метров.

ООО «Электрон» обратился в Комиссию по землепользованию и застройке города Пскова с заявлением о внесении изменения в статью 5 (Карта градостроительного зонирования) Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков»: изменить территориальную зону Р1 «рекреационная зона спортивных сооружений и пляжей» на территориальную зону Ж2 «Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)» в пределах земельного участка КН б0:27:0050201:12 с целью комплексной жилой застройки.

Светлана Исекеева поделилась обоснованием заявителя из пояснительной записки: «Вызвано желанием собственника данного участка осуществить его застройку со всей необходимой инфраструктурой и сооружениями. В данной ситуации собственник земельного участка и объектов недвижимости вынужден нести существенные затраты по охране территории, оплате налогов и других затрат, связанных с содержанием данной территории. В сложившийся ситуации ООО «Электрон» видит целесообразным на данном земельном участке произвести жилую застройку. При этом предполагается в рамках застройки запроектировать и построить помимо жилых домов новые спортивные сооружения для использования их по назначению жильцами, проживающими на прилегающих территориях. Кроме того, в новых спортивных сооружениях предполагается использовать современные покрытия и оборудование».

«Фактически земельный участок земли исключен из жизни города Пскова последние 10-15 лет и представляет собой депрессивную часть городской среды. Находящиеся на земельном участке объекты недвижимости и сооружения находятся в аварийном состоянии, возведены они были ориентировочно 44 года назад, капитальный ремонт в предыдущие десятилетия предыдущим собственником не проводился», - отметила Светлана Исекеева.

«В сложившейся ситуации правообладатель считает целесообразным изменить вид использования земельного участка, а затем выполнить комплексную жилую застройку с объектами общественно-социального назначения: здание детского сада, новые спортивные сооружения для использования их по назначению жителями, проживающими на прилегающих территориях. Новые спортивные сооружения будут выполнены с применением современных технологий, современного оборудования.

Для решения вопросов комплексной застройки правообладатель планирует решить вопросы транспортной схемы, строительство дополнительного участка дороги улицы Кузбасской дивизии, а также решить вопросы обеспечения инженерными коммуникациями, вопросы вертикальной планировки и благоустройства территории», - сообщила замглавы администрации города.

Представитель городской власти также подчеркнула, что в намерении правообладателя земельного участка нет противоречий с требованиями и условиями зон охраны объектов культурного наследия.

Светлана Исекеева добавила, что желание жителей рядом расположенных домов использовать площадки для занятий спортом обосновано и понятно. «Однако нельзя забывать, что земельный участок находится на праве собственности у ООО "Электрон". Правообладатель вправе по своему усмотрению распоряжаться своей недвижимостью, направлять заявления с целью изменения вида разрешенного использования земельного участка. В настоящее время никакое решение не принято, решение будет принимать Псковская городская Дума на сессии с обязательным учетом протокола публичных слушаний и заключения по результатам публичных слушаний», - заключила она.

Напомним, на 23 сентября в Пскове назначены публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденные решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, в отношении земельного участка по улице Киселева, дом № 1 в городе Пскове». Речь идет о функциональном изменении (перезонировании) территории спорткомплекса «Электрон» из зоны Р1 (рекреационная зона спортсооружений и пляжей) и зоны Р4 (рекреационная зона отдыха, досуга и развлечений, туризма) в зону Ж-2 (зона малоэтажной застройки 2-5 этажей).

Псковская общественность уже возмутилась предстоящим процессом перезонирования рекреационной зоны. Так, архитектор Лариса Нуколова призывает всех горожан ознакомится с документами и посетить слушания, чтобы отстоять стадион. «Частное лицо, которое выкупило спортивную зону, должно было, в соответствии с законом, использовать данный участок по прямому назначению, но привело, сознательно, с умыслом, в запустение. Дата проведения публичных слушаний - 23 сентября 2015 года в 18.00», - отмечает она.