Диалоги о недвижимости: На что потратить материнский капитал

Радиостанция «Эхо Москвы в Пскове» (102.6 FM) представляет новый проект – «Диалоги о недвижимости». Ежемесячная программа посвящена жилищному вопросу – особенностям сделок с недвижимостью, возможным подводным камням, ситуации на рынке в целом. Четвертая программа, посвященная материнскому капиталу, вышла в эфир 21 мая. Свое экспертное мнение псковичам представили президент Псковской гильдии риэлторов Роман Максименко и начальник отдела социальных выплат Пенсионного фонда Российской Федерации по Псковской области Светлана Никандрова. Представляем вашему вниманию стенограмму эфира.

Роман Максименко: Добрый день, уважаемые радиослушатели. Сегодня мы поговорим о таком важном аспекте социальной поддержки, введенной государством для граждан Российской Федерации, как материнский капитал. Всем известно, что материнский капитал как мера социальной поддержки пользуется огромной популярностью. На сегодняшний день тысячи российских семей использовали средства, полученные по программе. Сегодня мы из первых уст узнаем, кто же может воспользоваться материнским капиталом и для каких нужд. На последнем моменте мы остановимся более подробно, так как несмотря на то, что программа действует уже не первый год, множество наших соотечественников по незнанию, а кто-то осознанно, пытаются использовать полученные средства не по назначению.

Сегодня у нас в гостях заместитель руководителя Отделения Пенсионного фонда и мы адресуем ей свои вопросы. Расскажите, пожалуйста, что такое вообще материнский капитал, каким образом рассчитывается размер выплаты?

Светлана Никандрова: Материнский капитал – это дополнительные меры государственной поддержки семьям, имеющим детей. Сертификат на материнский капитал выдается семьям, у которых после 1 января 2007 года родился второй либо последующий ребенок, если сертификат ранее не был выдан. Размер материнского капитала на 1 января 2007 года, то есть на момент вступления в силу федерального закона, составлял 250 тысяч рублей. Ежегодно с 1 января следующего года размер капитала индексируется. На сегодня он составляет 453 тысячи 26 рублей.

Роман Максименко: В средствах массовой информации совсем недавно ходили разговоры о завершении программы. Насколько обоснована эта информация?

Светлана Никандрова: Дело в том, что сама программа завершена не будет, а действие закона ограничено сроком 31 декабря 2016 года. Но это ограничиваются не сроки распоряжения средствами, и даже не сроки выдачи сертификатов. Эта дата говорит о том, что семьи, у которых второй либо последующий ребенок родится до 31 декабря 2016 года включительно, будут иметь право обратиться в территориальные органы Пенсионного фонда за получением сертификата, независимо от срока, когда они придут, либо распорядиться средствами МСК тоже независимо от даты. Еще раз повторяю: ограничены сроки рождения детей, которые дадут право получить сертификат. Для всех деток, которые родятся после этой даты, будут предусмотрены дополнительные меры, но условия еще не оговорены.

Роман Максименко: В настоящее время какие-то существуют временные ограничения действия программы либо их нет?

Светлана Никандрова: Временные действия программы ограничены только сроком рождения ребенка, который даст право семье получить сертификат.

Роман Максименко: Всем известно, что цели, на которые может быть использован материнский капитал, строго ограничены законом. Несмотря на это приходится ли вообще Пенсионному фонду иногда хотя бы сталкиваться с нецелевым использованием выплат по материнскому капиталу?

Светлана Никандрова: Вы совершенно правы: цели ограничены федеральным законом. Это закон от 29 октября 2006 года №256 ФЗ. Цели законом предусмотрены такие: улучшение жилищных условий, получение образования детей в семье либо направление средств материнского капитала на накопительную часть пенсии мамы. Хочу сказать, что в 2010-2011 годах на территории нашей области были единичные случаи попытки использования средств материнского капитала на нецелевые нужды.

Роман Максименко: Попытки были безуспешными?

Светлана Никандрова: Да, эти попытки были безуспешны. В настоящее время ситуация совершенно спокойная, граждане знают, куда направлять материнский капитал и поэтому идут со всеми документами, все проверяют, жилье обследуется, попыток больше нет.

Роман Максименко: Попытки были связаны с правовой неграмотностью людей? Либо люди со злым умыслом планировали провести эти мероприятия?

Светлана Никандрова: Злой умысел могут установить только правоохранительные органы. Поэтому я не могу сказать, был ли здесь злой умысел у граждан. Но были попытки приобретения ветхого жилья, которое непригодно для проживания.

Роман Максименко: Вы проводили какие-то комиссии?

Светлана Никандрова: В настоящее время при поддержке администрации области в каждом районе созданы комиссии, которые обследуют жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, поэтому практически нет отказных случаев.

Роман Максименко: Это, безусловно, отрадно, что государственные деньги находятся под жестким контролем межведомственной комиссии и нет способов их незаконного использования. Светлана Борисовна, скажите, пожалуйста, есть ли какие-то ограничения на процедуру использования средства маткапитала на приобретение недвижимости. Сейчас мы с вами поговорили про ветхое жилье, а есть ли еще ограничения? Почему с агентствами недвижимости удобнее и спокойнее работать нашим матерям?

Светлана Никандрова: Конечно, я не могу ничего рекламировать и советовать семьям работать с агентами или без агентов. Ограничений для приобретения жилья нет никаких. Самое главное, чтобы это жилье было пригодно для проживания. Это может быть квартира, дом, комната – любое жилое помещение, пригодное для проживания.

Роман Максименко: Наши клиенты иногда интересуются вопросом, связанным с таким видом жилья, как апартаменты. Они имеют статус нежилых помещений, но предназначены для жилья и запроектированы по нормам полностью для жилья. Они имеют санузлы, кухни, всю инженерную инфраструктуру. По таким объектам недвижимости можно ли использовать маткапитал либо это можно будет сделать в будущем?

Светлана Никандрова: Существует перечень документов, который граждане предъявляют нам при обращении за денежными средствами. Этот перечень документов утвержден постановлением правительства. У территориального органа, кроме как принять документы и перечислить средства, других функций нет. Одним из документов в этом перечне является свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Если в графе «вид собственности» написано «жилое», то мы не рассматриваем, что это – апартаменты, квартира либо что-то еще. В данном случае определяет соответствующий орган – какое помещение приобретается. И если оно назначено жилым, то можно с использованием средств МСК его приобрести.

Роман Максименко: Скажите, а есть ли какие-то особенности, нововведения? Могут ли предоставляться займы юридическими лицами на приобретение жилья, которые в последующем компенсируются из средств Пенсионного фонда?

Светлана Никандрова: Есть определенные ограничения в выдаче займов, которые гасятся в дальнейшем средствами материнского капитала. Эти займы могут предоставляться жилищными кооперативами, которые существуют не менее трех лет. Иная организация тоже может выдать займ гражданину, который он в дальнейшем планирует погасить средствами материнского капитала, но в результате сделки приобретенное жилье должно находиться в залоге у займодателя.

Роман Максименко: Это абсолютно справедливо. А с какого момента эти нововведения были приняты?

Светлана Никандрова: По-моему, с марта текущего года.

Роман Максименко: Светлана Борисовна, кроме того, в средствах массовой информации мы прочитали о том, что в закон внесены изменения, связанные с тем, что матери могут обналичить часть материнского капитала. Подскажите, пожалуйста, с какого времени эти новшества введены и какова процедура?

Светлана Никандрова: Совершенно верно. В настоящее время президентом Российской Федерации подписан дополнительный закон, который предполагает возможность семьям, уже получившим сертификаты на материнский капитал, получить наличными 20 тысяч за счет средств МСК и потратить их на собственные нужды. Для этого необходимо с документами, удостоверяющими личность, и сертификатом обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства и написать для этого заявление. В течение месяца будет принято решение, после чего в течение еще одного месяца деньги будут перечислены на лицевой счет мамы. Те граждане, которые уже использовали средства материнского капитала в какой-то мере и у них на счете осталось менее 20 тысяч, могут получить полную сумму оставшихся средств материнского капитала. Закон действует для тех граждан, у которых уже имеется сертификат на материнский капитал либо ребенок, который дает право на получение этого сертификата, родится до 31 декабря 2015 года. И граждане имеют право обратиться до 31 марта 2016 года. Все, кто желает получить 20 тысяч и у кого имеется сертификат на руках, можете обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда.

Еще раз на что хочу обратить ваше внимание: получить 20 тысяч могут все лица, имеющие сертификат, независимо от возраста ребенка, который дал право на получение данного сертификата.

Роман Максименко: То есть эта выплата разовая.

Светлана Никандрова: Эта выплата разовая, совершенно верно. Она предусмотрена для поддержания материального состояния семьи в настоящее время.

Роман Максименко: Скажите, пожалуйста, если у семьи имеется сертификат на материнский капитал, когда они могут обратиться для улучшения жилищных условий в Пенсионный фонд?

Светлана Никандрова: Распорядиться средствами материнского капитала любая семья может по истечении трех лет с момента рождения ребенка, который дал право на приобретение данного сертификата, в том числе и на улучшение жилищных условий. Единственное исключение предоставлено семьям, которые приобрели жилье либо улучшили жилищные условия при использовании кредитов либо займов на приобретение данного жилья. В данном случае они могут обратиться с заявлениями о распоряжении средствами МСК независимо от возраста ребенка.

Роман Максименко: Давайте подведем итоги. Сроки действия программы. Сейчас мы понимаем, что эта программа будет успешно воплощаться в жизнь до 31 декабря 2016 года. На какие цели могут использованы средства материнского капитала? На улучшения жилищных условий, на оплату образования детей, для создания накопительной части пенсии матери малыша. И очень важный аспект, почему мы рекомендуем нашим гражданам работать с агентствами недвижимости. Если агентство недвижимости имеет хорошую репутацию, это гарантирует, что вас не обманут. С агентствами работать надежнее. Совершенно отсутствуют любые мошеннические схемы по незаконному завладению деньгами. Самое главное – наши семьи могут не только реализовать свое право на получение материнского капитала, но и полностью решить свой жилищный вопрос, подобрав наиболее оптимальный по цене и качеству вариант. Это можно сделать при помощи специалистов высокого класса.

Аудиозапись: