ЖКХ
Комитет по строительству и ЖКХ Псковской области: Если не согласны с действиями управляющей компании - идите в суд
01.08.2019 11:38|ПсковКомментариев: 6
Председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области Сергей Грахов посоветовал жителям региона обращаться в суд, если управляющая компания нарушает их права. Как передает корреспондент Псковской Ленты Новостей, такой совет Сергей Грахов дал 1 августа на встрече с журналистами.
«Ко мне приходит много людей, много пишет, что за чем-то обращались в управляющую компанию, и там не отреагировали - например, не выдали справку - помогите! Нас просят даже поменять управляющую компанию, - сообщил Сергей Грахов. - Мы объясняем: собственник и управляющая компания должны между собой решить вопрос. Если человек не согласен с действиями управляющей компании - такие вопросы нужно решать в суде! Меня радует, что многие это понимают. А если управляющая компания нарушает ваши права - то тогда можно обратиться в администрацию области или прокуратуру, чтобы эти ведомства подействовали своими механизмами».
Председатель областного комитета по строительству и ЖКХ добавил, что, когда проблемы, связанные с управляющей организацией, решаются в правовом поле, - отношение между собственниками и такой организацией меняется в лучшую сторону.
опрос
В последнее время в российском законодательстве резко увеличилось количество различных запретов. Ограничивают ли эти запреты вашу жизнь?
Источник: Псковская Лента Новостей
ПравилаКомментарии 6
Петр Федоров 01.08.2019 11:52ЖК РФ Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
2) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
3) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3.1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3.2) определение порядка установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
4) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
5) определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
6) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания;
7) определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
8.1) осуществление регионального государственного жилищного надзора;
(п. 8.1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.2) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(п. 8.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
8.3) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 8.3 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
8.4) осуществление мониторинга применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
(п. 8.4 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
8.5) осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами;
(п. 8.5 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
8.6) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 8.6 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
8.7) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 8.7 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
8.8) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 8.8 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
9) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
________________ ... _________________
Красава вообще то - а причем тут госструктуры? А почитать закон слабо?
(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
2) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
3) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3.1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3.2) определение порядка установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
4) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
5) определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
6) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания;
7) определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
8.1) осуществление регионального государственного жилищного надзора;
(п. 8.1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.2) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
(п. 8.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
8.3) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 8.3 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
8.4) осуществление мониторинга применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
(п. 8.4 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
8.5) осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами;
(п. 8.5 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
8.6) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 8.6 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
8.7) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 8.7 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
8.8) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 8.8 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
9) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
________________ ... _________________
Красава вообще то - а причем тут госструктуры? А почитать закон слабо?
O SA! 01.08.2019 11:57Ведерников, уволь Грахова *&$ без выходного пособия, это бесполезная единица, он не понял сути вверенного ему комитета.
лана белова 01.08.2019 13:22собственники самостоятельно выбирают УК и заключают с ней договор, и это взаимоотношения двух хозяйствующих субъектов. Если Вам не нравится как УК выполняет договорные отношения, то вы или расторгаете с ней отношения или отстаиваете свои отношения в суде, или пишите жалобу в жилищную инспекцию. Все УК коммерческие организации, а не МП как было ранее и влиять на них не может ни одна муниципальная или государственная структура, кроме жилнадзора, который осуществляет свои полномочия только в рамках 294 ФЗ (по жалобам граждан)
Унтер Пришибеев 01.08.2019 14:20В современной России выражение "идите в суд" равнозначно "идите на йух".
Петр Федоров 01.08.2019 16:04Для Ланы Беловой
8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
8.1) осуществление регионального государственного жилищного надзора;
(п. 8.1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
________________ ... _________________
внимательно читайте выступающего - он прямо говорит - не идите к нам с жалобами, ступайте в суд. Вы лично уверены, что абсолютно все жильцы настолько грамотны в правовом поле, что сами могут осуществлять свою защиту в суде? я лично нет. и Еще-
Когда есть грубые нарушения со стороны УК -
8.5) осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами;
(п. 8.5 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
- такие УК лишают лицензии.
Если исполнять только два этих требования Закона - нет нужды ходить в суд, УК будут качественно исполнять все прихоти собственников жилья....
как то так...
8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
8.1) осуществление регионального государственного жилищного надзора;
(п. 8.1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
________________ ... _________________
внимательно читайте выступающего - он прямо говорит - не идите к нам с жалобами, ступайте в суд. Вы лично уверены, что абсолютно все жильцы настолько грамотны в правовом поле, что сами могут осуществлять свою защиту в суде? я лично нет. и Еще-
Когда есть грубые нарушения со стороны УК -
8.5) осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами;
(п. 8.5 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
- такие УК лишают лицензии.
Если исполнять только два этих требования Закона - нет нужды ходить в суд, УК будут качественно исполнять все прихоти собственников жилья....
как то так...
лана белова 01.08.2019 20:41Для Петра Федорова
Лишить лицензии может только жилищная инспекция и по довольно сложной процедуре. Комитет Грахова к этому отношения не имеет.
У нас очень не совершенное законодательство и дать лицензию намного проще чем ее отобрать.
И чтобы жилинспекция могла в полной мере осуществлять свои полномочия по псковобласти она дрлжна быть не численностью шесть человек. И эти 6 человек не волшебники, к сожалению ..
Лишить лицензии может только жилищная инспекция и по довольно сложной процедуре. Комитет Грахова к этому отношения не имеет.
У нас очень не совершенное законодательство и дать лицензию намного проще чем ее отобрать.
И чтобы жилинспекция могла в полной мере осуществлять свои полномочия по псковобласти она дрлжна быть не численностью шесть человек. И эти 6 человек не волшебники, к сожалению ..