Чудо-город и что он несет Пскову…

22.11.2013 11:25|ПсковКомментариев: 21

В десятке-другом километрах от Питера, если ехать в сторону Пскова, запланировано рождение города будущего. Его будет хорошо видно с трассы М-20 Петербург-Киев - он займёт земли в Пушкинском районе Петербурга и в Гатчинском районе Ленинградской области. А пока идет подготовка планов и согласований большинство посвященных в строительство уже вовсю называют будущий проект «городом-сказкой», «уникальным явлением», «чудо-городом». По утверждению управляющей компании, занимающейся строительством, которое передает на своих страницах журнал «Город 812», «речь идет не просто о массовом строительстве жилья, а о комплексном освоении территории. Там сразу откроют школы-садики, магазины, бизнес-центры и предприятия, на которых, никуда не выезжая из города, станут трудиться южане». Почему «южане»? Потому что этот город-спутник уже называют Южный. По плановой численности населения он будет больше Пскова - в нем поселятся 250 тысяч жителей.

Чем чудо-город грозит Пскову? Можно предположить, что это чудо вытянет из соседней Псковской области последних активных жителей, владеющих навыками, необходимыми профессиями и имеющих желание жить в комфортном месте, получая достойную зарплату… Но это происходило на протяжении не одного десятка лет и без появления Южного. И будет происходить в дальнейшем, если в Пскове не будет развиваться полноценная экономика, не будет быстрых действий по созданию комфортной среды проживания, поднятия уровня жизни и привлекательности города и окрестностей. Поэтому нужно не опасаться таких проектов, а конкурировать.

Но однозначно внедрение проекта Южного - это новое мышление в строительстве. Часть разработчиков и застройщиков в отдельных городах России, наконец-то, перестают думать только о том, чтобы найти в городских кварталах пустующие, по их мнению, клочки земли с близкими инженерными коммуникациями. И даже, если там оставался последний зелёный оазис на весь квартал - воткнуть новую высотку или несколько, которые никак не связаны ни с другими домами и сооружениями, ни с внешней средой, ни с единым планом развития территории, ни с требованиями охранных зон, ни с пожеланиями и потребностями местных жителей. Комплексное строительство жилых кварталов, становится нормой и для России, правда, пока в немногих регионах, в основном, конечно, в Москве и Петербурге. Там можно увидеть уже в реальности такие комплексные решения  – например, московские «Садовые кварталы». При современном комплексном строительстве, все детали нового городского квартала продумываются до мелочей еще на этапе проектирования: и внешний вид зданий, и уникальное озеленение, и ландшафтные решения, и создание зоны отдыха с искусственными каналами или прудами. Так, в тех же «Садовых кварталах» весь транспорт убран под землю: подземные гаражи, дорожные выезды из квартала, развязки и т.д. Придумана уникальная безопасная система тротуаров и пешеходных зон. Окна детских садов и школ выходят на приятные глазу природные виды. Предусмотрены зоны торговли, отдыха, офисных помещений и т.д.

Но Южный – это пример особого рода комплексного строительства. Впервые с советского времени задумано возведение целого города. Причем довольно крупного, пусть и непосредственно рядом с северной столицей. Можно не соглашаться с названием города, можно критиковать проект по каким-то другим поводам, но факт есть факт – в России начинают строить современные города, с до сих пор неведомым большинству россиян уровнем городского комфорта.

Кроме того, для Пскова этот новый проект важен еще и попыткой в современном городском строительстве обойтись без конфликта интересов. Именно такие конфликты, так или иначе, сопровождают в последние годы большинство строительных проектов в Пскове: высотки в Овсище, дом на Площади десантников, точечные вставки на Завеличье и т.д. Явно, что и строительство Южного не всеми гражданами без исключения принимается на «ура», есть и противники. Тот же «Город 812» сообщает о массовом митинге протеста граждан, прошедшем в городе Пушкин, которые уверены, что строительство Южного создаст сложности для жителей соседнего Пушкинского района. Но, тем не менее, компания-застройщик пытается всё сделать в соглашении с обществом. Так, еще на этапе подготовки к проектным работам проводились общественные слушания. Но еще более интересный ход – создание из уважаемых и известных петербуржцев Общественного экспертного совета для сопровождения проекта на весь срок освоения территорий. Его возглавил директор Эрмитажа Михаил Пиотровский. Вошли в него даже те, кто искренне говорит, что опасается этого проекта, и именно поэтому они в Совете – чтобы быть в курсе того, что происходит и вовремя воздействовать на ситуацию. И если компания-разработчик идёт на такие шаги, значит, она уверена, что не будет нарушать ни общественных требований, ни законов и нормативных актов, и собирается учитывать все потребности граждан. Простое решение, которое и в Пскове могло бы помочь в разрешении конфликтных ситуаций в строительстве объектов еще на этапе их проектирования. А известных, принципиальных и уважаемых людей в Пскове тоже достаточно – хватит не на один общественный экспертный совет.

Игорь Докучаев

опрос
Надо ли сокращать количество праздничных выходных дней в году?
В опросе приняло участие 121 человек
ПравилаКомментарии 21
22.11.2013 12:06
И это правильно! Где в Пскове нормальному, образованному человеку найти нормальную работу кроме торговли? Власть думает только о себе(((
1
22.11.2013 12:06
И это правильно! Где в Пскове нормальному, образованному человеку найти нормальную работу кроме торговли? Власть думает только о себе(((
1
Витек 22.11.2013 12:15
Там будет город-чудо,там будет город-сад. Думаю конкурировать Пскову с таким подходом будет сложно,даже невозможно
1
22.11.2013 12:25
а в Пскове жулик Лузир сам себе продал все свободные пятна. ему не до комплексной засторойки?
1
22.11.2013 12:25
а в Пскове жулик Лузир сам себе продал все свободные пятна. ему не до комплексной засторойки?
1
vladpsk 22.11.2013 12:26
Если в "Южном" будет цена на жильё за квадратный метр как во Пскове - и думать нечего, надо переезжать.
1
22.11.2013 12:28
пакую вещички!
1
22.11.2013 12:46
Какой "Чудо-город"? Окститесь. Всем в Питере ясно, что это будет просто новый "спальник", только очень здоровый. Бетонные джунгли без лица, имеющий к Питеру такое же отношение, как какое-нибудь набитое неграми предсестье к Парижу.
2
22.11.2013 12:52
Это вы Лузин - Калашникову пришлите по факсу. То - то они поржут.
0
22.11.2013 13:01
Пенсионеров из центра выселят на природу.
0
Автору 22.11.2013 13:03
"Комфортый для проживания" это Вы о Питере? Бабло заработать, карьеру сделать на уровне специалиста (в руководители вряд ли) да, но комфортом проживания в русском мегаполисе и не пахнет! И климат там говно!
1
22.11.2013 13:05
Ничего не получится. Деньги закончатся до начала строительства.
0
Реалист 22.11.2013 13:59
У нас тоже был сказочный проект Детского парка, посмотришь залюбуешься, а сделали очередную залипуху!
Понимаю что привел пример не с частными деньгами, а государственными.
Но вы думаете Буржуй Лузин по жадности отличается от Буржуя Питерского?
1
Горожанка 22.11.2013 14:31
Сейчас,конечно, рано загадывать что там будет,но общественный совет там действительно создан и лица в нем не призраки.И этим вариантом можно воспользоваться в Пскове.Но застройщики местные должны на это решиться))) А вот этого вряд ли от них дождешься.
0
22.11.2013 15:26
Ну.почему все хорошее мимо нас проходит???
0
22.11.2013 18:08
патамушта турчак губернатор
0
скобарь 23.11.2013 01:20
В Пскове тоже надо строить новый молодёжный город с новой системой жизнеобеспечения и т.д., а не "врезаться" в уже существующие на ладан дышащие системы. Но старые "пердуны" ,сидящие в архитектуре и градостроительстве ( о Властях уже молчу )только и думают как набить карманы и свалить ( детям и внукам в тот же Питер). Вот так лет через цать "оставшиеся в живых" скобари и переедут в "Новый град Питера",а пустующие территории китайцы будут осваивать. Прости нас господи.
1
23.11.2013 11:47
Игорёк, ты сначала хоть сортир на даче своими руками построить попытайся, а потом будешь о строительстве рассуждать с важным видом.
0
24.11.2013 01:47
Я верю город будет!
Я верю саду цвесть,
Пока скобарь не будет
Тихонько в это лезть!
0
24.11.2013 18:29
Эх,хотелось бы пожить в современном и комфортном городе.Только - Южный - название какое-то странное для Северо-Запада России.
0
25.11.2013 17:07
да вы что, какой город - сад?!!!
ДА там весть Пушкин, ПАвловск вместе с ГАтчиной поднялись против , люди и митинги проводили, и петиции подписывали. Потому что этот чудо-проект может быть и принесет прибыль застройщикам и чинушам, но при этом безвозвратно разрушит уникальные царскосельские парки и пруды, и превратит все южное направление в бесконечную дорожную пробку и т.п. и т.д..
ВОт что пишут пушкинцы: "Никакого отношения к "улучшению жилищных условий" сей проект не имеет. Банальное освоение нескольких (многих) миллиардов рублей... ПО имеющимся видам/ документам - практически без зелени, грубая плотная застройка кубами с оплатой по квадратам..., "надо решать проблемы, а будущий город их только увеличит". "Будущая резервация". Вы хоть поинтересуйтесь сутью проблемы, прежде чем писать материал.
0
Рейтинг@Mail.ru