Недвижимость / СЛОВО ЭКСПЕРТУ

Советы дизайнера: строительство частного дома

24.03.2011 03:13|ПсковКомментариев: 47

В беседе с архитектором нас интересовало строительство дома с точки зрения архитектурных и конструкторских решений. Мы обсуждали, из чего построить дом и  как его гидроизолировать,  где лучше сделать скважину, и как экономичнее расположить инженерные коммуникации. Теперь настало время рассказать, как грамотно организовать то, ради чего мы собственно и решаемся на строительство дома.  Как вы догадались, речь пойдет об организации  личного  пространства в доме для каждого члена нашей семьи. Нас  консультирует дизайнер интерьеров  Стелла Ефимова.

Начнем с расположения дома, что комфортнее с точки зрения организации личного пространства:  частный дом в городской черте или за городом?

В первую очередь прислушайтесь к самому себе, какой образ жизни вы ведете. Если вы активный человек, и вам нужна городская среда, связанная с работой, школой, детским садиком,  возможно, дом в городской черте вам будет удобнее, но расположить его лучше не на участке, выходящим на  оживленную улицу или трассу, предпочтительнее дом на второй линии.
Жить за городом великолепно, но при выборе участка необходимо помнить, вам понадобятся коммуникации, особенно, если мы говорим о постоянном проживании. Для комфортного проживания необходимо электричество, желательно газ.
Водоснабжение может быть автономным, но важно заранее выяснить, насколько глубоко залегает вода. Зачастую при бурении скважины, домостроители выходят не на 15-17 метров, как ожидают,  а и на 50-80, что значительно удорожает цену скважины. Как могут повести себя грунтовые воды под будущим домом, очень важный вопрос, поэтому стоит  проконсультироваться с геодезистом.  Если по соседству с вашим участком расположен водоем, надо понимать насколько повышается уровень воды во время паводка, как близко подходят грунтовые воды. Безусловно, еще до покупки земли стоит  просчитать все минусы и плюсы предлагаемых участков. Я бы советовала обращать внимание не только на живописность места, но, прежде всего, на функциональные возможности дома.

На фото: эскиз дизайн-проекта Стеллы Ефимовой

Значит, мы вовремя затронули эту тему, скоро паводок, самое лучшее время, чтобы понять, насколько близко к участку, который мы хотим приобрести, грунтовые воды, проще говоря, не затопит ли нас в весеннее время, как вы считаете?
 
Да, кроме того, вы сможете почувствовать, в каком состоянии дороги и сможете ли вы добраться до него на вашем автомобиле, когда идет плывун.

А если нам ближе активный образ жизни, но хочется почувствовать себя за городом, точнее хочется в доме как бы немного отгородиться от города, создать свое личное или интимное пространство, не видеть окна домов, расположенных по соседству. Я понимаю, это сложно, особенно при плотной застройке, но может при помощи дизайна, каких-то ландшафтных решений  нам удастся создать, что называется,  свою private territory?

К решению такой задачи надо подходить очень индивидуально. Многое зависит от ландшафта самого участка, где он расположен, к примеру, на возвышении, холме или в низине. Обратите внимание, что расположено по соседству и планируется в будущем. При расположении дома и комнат внутри него, надо учесть стороны света. Присмотритесь к  уже сформировавшемуся быту соседей, где у них расположены теплицы, сад и хозяйственные постройки, чтобы все это естественно учесть и гармонично вписаться в сформировавшееся окружение.
В районах плотной застройки при согласовании с соседями можно сделать себе некое «патио», т.е. внутренний двор, когда по периметру участка мы располагаем хозяйственные постройки. Можно расположить жилой дом буквой «Г» под углом и тем самым попытаться замкнуть периметр, тогда у нас получится внутренний двор, который при помощи дизайнера станет для вас любимым уютным местом на участке.
Можно решить этот вопрос также зеленой изгородью, используя зеленые насаждения.
Если застройка плотная, хозяйственные постройки могут быть соединены с жилым домом или даже стать частью дома. Вы можете сделать из дома  вход в остекленный зимний сад, переходящий в баню и сауну. За баней  можно расположить бассейн. Организация внутреннего двора может расширить ваше личное пространство, которое дает жизнь в частном доме.

Как вы относитесь к парным домам или блок-хаусам? Если родители стремятся к тому, чтобы создать взрослым детям условия для жизни по соседству, что лучше, сделать изначально проект на парный дом и построить его или заранее предусмотреть место на участке для второго дома?

Парный дом или блок-хаус - это очень хорошее решение, очень удачно, если можно соединить эти две половины дома, в этом случае  мы решаем более гармонично вопрос с коммуникациями: пользоваться одной скважиной и инженерными сетями дешевле. Дом становится более экономичным, в том числе за счет того, что одна стена рассчитана сразу на две его части и не требует утепления. Вы можете сделать два отдельных входа, а сам дом организовать так, что это не будет диссонансом для ландшафта. Эти части дома вы можете совершенно изолировать, а можете соединить: сделать переход не только с улицы, а внутри дома. Можно предусмотреть общее пространство в форме общей парадной или гостиной, которая хоть и будет задействована не ежедневно, но психологически очень важна, когда большая семья собирается вместе, тут же и детей проще бабушке передать,  не выходя из дома. Можно построить, конечно,  и два отдельных дома, но блок-хаус экономичнее.

А почему большинство частных домов в Псковской области стандартной четырехугольной формы? Казалось бы, именно частный дом дает нам возможность отойти от привычных и уже надоевших форм, что сдерживает фантазию?

Если коттедж возводится на продажу, логика застройщика понятна, стандартный дом и  дешевле, и не вызывает лишних вопросов у потенциального покупателя, его проще продать.
Если вы  заказываете индивидуальный проект, можно построить дом, который не стремится ко второму или третьему этажу, а наоборот не будет отрываться от ландшафта, дом-холм, например, когда газон перетекает в земляную кровлю, это очень красиво. Вариантов масса, при этом надо рассчитывать и экономичность, и гармонично вписать наш дом в ландшафт.
Разношерстность в частной застройке желательно не поддерживать, а попытаться гармонировать с окружением, не стремится так сильно провоцировать  окружающих на свой собственный дом, как это часто бывает.
Я помню, в начале 90-х была такая тенденция, что все строили себе невероятные дворцы, которые были очень дороги в обслуживании и резали глаз относительно окружающей архитектуры, были некорректны ей и менталитету города. Посмотрите частный сектор в Прибалтике, насколько дома гармоничны, люди не отрываются от своих корней, и, тем не менее, делают какие-то оригинальные решения, но не портя общего вида города. Особенно это надо учесть тем, кто желает построить дом в городской черте.

Ситуация меняется по сравнению с девяностыми? Я имею ввиду сейчас строят более продуманно?

Да, сейчас дома строят более осмысленно. И нет той погони за необычностью в плохом смысле слова, стремления построить дворец с огромным внутреннем пространством, который потом не  удобен в использовании. Сейчас продумывают функциональность, но все равно часто площади дома распределены не в пользу жилых помещений, а уходят в огромный холл, в котором мы проводим пару минут, проходя в гостиную или жилую комнату.

Если вы хотите выстроить дом и интерьер  в классической стилистике, конечно, высота потолка не может быть 2,5 или 2,7 метра. Но и уходить в невероятную высоту тоже не имеет смысла. Посчитайте, насколько возрастет потребление тепла и расходы на отопление. Помните, что внутренняя отделка и высота потолка не должны спорить с внешней отделкой дома, фасадом, архитектурным проектом. Есть такая ошибка, когда заказывается классический образ дома, чуть ли не английское поместье, а потом в интерьере делают  модерн, а это уже не вяжется с общим обликом дома. Все должно поддерживать друг друга, т.е. ландшафт, внешний архитектурный облик дома и внутреннее содержание.

Как вы считаете, какие материалы более актуальны для экстерьера дома?

Выбор материалов зависит от того, какой эффект мы хотим достичь. Если вы  мечтали о деревянном доме, но все же сделали его из пеноблоков,  фасад можно отделать деревом, тем же деревянным профилем или доской. 

 
На фото: эскиз дизайн-проекта Стеллы Ефимовой

Дом должен внушать надежность, поэтому стоит выбрать натуральный материал или клинкерную плитку с имитацией кирпича или камня, сейчас на рынке представлены разнообразные фасадные стеновые панели, не обязательно укладывать кирпичик к кирпичику. Я бы стремилась к тому, чтобы фасад хотя бы имитировал натуральные материалы. Если для вас дорого поставить деревянные стеклопакеты, а ваш дом стремится своим общим видом к природной стилистике, то металлопластиковые окна можно тонировать пленкой, которая имитирует деревянные материалы.

На каком этапе начинается соприкосновение архитектора, конструктора и дизайнера? Когда это сделать технологичнее, все-таки не хочется перестраивать или перепланировать дом уже по факту постройки?

Нередко дизайнер нанимается, когда уже готов проект дома, что ограничивает возможности по формированию вашего личного пространства. И нам приходится в заданных условиях адоптировать дом к более комфортному расположению комнат, сделать перепланировку, но без ущерба для архитектурных решений. В этом случае дизайнер с одной стороны становится помощником заказчика, а с другой, человеком, который ломает взгляд заказчика на привычные вещи и вводит в лишние растраты, которых можно было бы избежать, начни заказчик работать с дизайнером раньше. Лучше начать работу с дизайнером, когда еще не поздно сделать какие-либо изменения, а не когда дом уже построен. Когда архитектор подготовил для вас эскизный проект, на этой стадии уже стоит подключить дизайнера и привнести изменения, если они сделают личное пространство более комфортным и удобным.
Дизайнеру надо от чего-то оттолкнуться, ведь дизайн должен подчиняться логике архитектурного проекта, эскизный проект как раз дает такую возможность. Когда человек стремится построить комфортный и удобный дом, он подключает к работе архитектора, конструктора, дизайнера и декоратора. Зачастую архитекторы работают с  определенными конструкторами, а дизайнеры берут на себя и функцию  декоратора. Затраты на них составляют небольшой процент стоимости строительства, при этом специалисты экономят вам средства, любой домостроитель знает, перестраивать дом дороже, потому лучше предусмотреть все с самого начала.

Беседовал Максим Голиков

Продолжение следует… 

опрос
Надо ли сокращать количество праздничных выходных дней в году?
В опросе приняло участие 309 человек
ПравилаКомментарии 47
24.03.2011 03:28
очень интересно, кое-что почерпнул для себя.
0
24.03.2011 03:32
фото первое дизайна понравилось.
хотелось бы сделать нечто подобное у себя дома.
сочетание цветов супер
0
24.03.2011 08:34
а, что за тетя на фото? хороша
0
24.03.2011 08:58
биография ученого - его книги;
дизайнера - его эскизы и проекты.
читала с интересом.

0
24.03.2011 08:58
биография ученого - его книги;
дизайнера - его эскизы и проекты.
читала с интересом.

0
24.03.2011 09:03
Непонятно на первом фото зачем лестница в стенку идет?
0
Антон 24.03.2011 09:11
мне фотки понравились, клево
0
UNNAME 24.03.2011 09:30
ДЛЯ 24.03.2011 08:34 На фото Стелла Ефимова,а не тётя.
Группа товарищей, в которую входили Шура Николаев,Рома Ефимов и Стелла ,много лет, с нуля делали клуб "ТИР"!
Эх,хорошие времена были!
0
24.03.2011 09:47
Стелла классный дизайнер. Согласна.
0
24.03.2011 10:31
Статья интересная, весьма полезная для не специалистов.
А вот визуализация страшненькая, уж извините ;)
0
24.03.2011 10:45
спасибо за инфу.
0
24.03.2011 12:46
Спасибо, очень познавательно.
Хотелось бы еще узнать об отоплении индивидуального дома, устройстве канализации и т.д.
0
24.03.2011 12:49
продолжите, пожалуйста, разговор о бурении скважен.
0
24.03.2011 13:17
А сколько стоид работа дизайнера ? кто подскажет
0
24.03.2011 17:28
да, мне тоже интересно, почем метр. Просто сейчас озадачена этим вопросом
0
24.03.2011 18:30
по сравнению с ценником на сам ремонт, копейки
0
24.03.2011 19:15
Для Стеллы по поводу ее фразы:"Как могут повести себя грунтовые воды под будущим домом, очень важный вопрос, поэтому стоит проконсультироваться с геодезистом". А чего с ним консультироваться если вы отдаете проектиование архитектору а не сами беретесь его проектировать? Она есть или ее нет - вот и все. Отсюда уже архитектор будет плясать вместе с конструктором и принимать конструктивную схему здания. А с геодезистом консультироваться - не надо.
Из практики - проектирование дома дело архитектора и заказчика. Грамотный архитектор итак без дизайнера может понять куда лучше всего посадить здание, какой конфигурации и образа он должен быть. Привлечение дизайнера на стадии эскизирования для домов в 150-300 м.кв. считаю ненужным поскольку такие небольшие коттеджи предполагают свой внутренний мир уже уясненный заказчиком а интерьер незамысловатый получается (Всё что представлено на 3Дмоделях автора таковое - ничего сверхинтересного. Обычно). Жилье свыше 500 - 1500 кв. м. - здесь, действительно без дизайнера не обойтись, т.к. действительно не хватает времени на нюансы (форма ступеней лестницы к примеру). И еще очень странно выглядят интерьеры не соответствующие стилю дома. У нас ведь как - дом коробка силикатная зато внутри - колонны из мрамора и балюстрады на лестничных маршах. Кто во что горазд. Вот от этого и хочется чтобы внутренность соответствовала экстерьеру. Это моё мнение.
0
24.03.2011 19:16
по чем квадрат площади.... уже обсуждалась тема в анонсе темы про дизайн. 800-1000 кв.м.
0
для 24.03.2011 09:03 24.03.2011 19:20
... лестница в стенку? Заметьте это же детская наполовину комната со своим уголком. Для развития ребенка такая хитрость придумана. Это же своего рода комнатка для ребенка. Правда маловата. Проект не мой - ждем ответа от Стеллы.
0
24.03.2011 19:32
Подружить архитектора и дизайнера может только хорошо оплачиваемый заказ (раз) и понимание двух сторон что они делают одно дело и оно не должно пострадать в угоду той или иной стороне (два) и понимание того, что сроки исполнения предварительного дизайн-проекта на основе эскиза архитектора не бесконечные а ограниченные. Мне просто приходилось таким образом работать уже. У меня был договор на определенный срок по проектированию здания (здесь и конструктор и смежники завязаны были - я не один) а заказчик , вдруг, говорит - теперь я отдам это на рассмотрение дизайнера и покуда моя жена не даст добро к дальнейшему проектированию не приступать. Такой форсмажор в мои договорные обязательства не входили как и общение с дизайнером. Итог - сорванные сроки, недополученный гонорар.
0
Д 24.03.2011 19:41
...а не кажется ли вам что вопросы по бурению скважин, приборам отопления и прочих внутренних и наружных сетей надо направлять специалистам в этих областях? Сейчас очень много пишут в глянцевой прессе о различных видах технологий, как в этом разобраться. Цена-качество - кто оценит? Дороже значит надежно? Спрашивайте у спецов а не у дизайнеров и архитекторов.
0
Д 24.03.2011 19:42
Стелла, продолжите теперь разговор о бурении скважин. Оно Вам надо?
0
25.03.2011 10:54
по бурению один материал на ДОМе я уже читал, кстати, бурильщиков
0
25.03.2011 10:56
Из практики - проектирование дома дело архитектора и заказчика. Грамотный архитектор итак без дизайнера может понять куда лучше всего посадить здание, какой конфигурации и образа он должен быть. Привлечение дизайнера на стадии эскизирования для домов в 150-300 м.кв. считаю ненужным поскольку такие небольшие коттеджи предполагают свой внутренний мир уже уясненный заказчиком а интерьер незамысловатый получается (Всё что представлено на 3Дмоделях автора таковое - ничего сверхинтересного. Обычно). Жилье свыше 500 - 1500 кв. м. - здесь, действительно без дизайнера не обойтись, т.к. действительно не хватает времени на нюансы (форма ступеней лестницы к примеру). И еще очень странно выглядят интерьеры не соответствующие стилю дома. У нас ведь как - дом коробка силикатная зато внутри - колонны из мрамора и балюстрады на лестничных маршах. Кто во что горазд. Вот от этого и хочется чтобы внутренность соответствовала экстерьеру. Это моё мнение.
_____

Если учесть, что в Пскове почти все коттеджи до 500 м...)))
А Вы случаем на архитектор ли?
0
25.03.2011 10:58
у архитектора есть набор типовых решений.
чуть меняя эскиз и новый проект
а дизайнер заставляет все изобретать по-новому
вывод:
архитектору выгоднее работать без дизайнера
0
25.03.2011 10:59
почему у нас такие топорные подъезды?
0
Д 25.03.2011 12:10
я архитектор. Поэтому вижу проблему общения с дизайнером и с этой стороны. Тем более что параллельно проектирую интерьеры тоже. Насчет набора типовых решений - ну что тут сказать человеку который так думает. Выходит и Райт и Корбюзье и Леонидов и Татлин и современные отечественные тоже есть (не сомневайтесь) - они все по типовому лепят. Берут журнал 1000 красивых домов и чуть поменяли и все - ОПА - готово. Думать не надо. Зато дизайнер заставляет, заставляет всё - ну всё изобретать по-новому.:))) Хохма. К вашему сведению - все уже давно придумано до нас. И лишь умелое цитирование приемов в архитектуре и дизайне дает положительный эффект. И только применение современных материалов раскрывает новые возможности в той и другой среде. Но современные материалы и технологии очень дороги - и не все кто строит себе дом в 500 кв.м. имеют столько средств. А вот господа у коих потребность в площади гораздо выше 1500 квадратов - вот эта братия имеет уже притязания на более технологически сложные решения. Например - умный дом. Где вы во Пскове такое видели? Слышали? Уровень Псковского рынка дизайнеров расчитан на непритязательного (хотя заказчику кажется что он пуп земли) - заказчика. На более солидных заказчиков по интерьеру работает не один дизайнер а коллектив, как правило состоящий из 1-2 дизайнеров, рисовальщиков лекал, рисовальщиков мебели, декоратора (и иже с ним), 3Д моделер - это только чисто интерьерные дела. Я не включаю сюда смежных спецов по отоплению, воде и канализации, кондиционированию (воздухоподготовке), бассейнщиков, аквариумистов, озеленителей (не знаю как ихъ правильно назвать), И все эти спецы вы думаете помещаются в одном дизайнере? Дудки(((
0
Д 25.03.2011 12:16
почему у Вас такие топорные подъезды?
0
25.03.2011 12:30
для Д: верная постановка вопроса, когда ресь идеть о цветах и окраске подъезда,
но не о планировке, посмотрим на парадные старого СПб
0
25.03.2011 12:32
разукрасить подъезд или парадную)) не проблема, стены только не подвинешь, они все несущие))
а кто их проектировал?
разве дизайнер?
0
Д 25.03.2011 12:34
ах парадные старого СПб. Паровые лифты, серебрянный век... Мужики в бобровых шапках, дамы в песцах. Не все такие как для рабочих. На Шкапина были - там такие подъезды - хуже наших. Такие с вензилями подъезды для БАР были, прислуга через черный ход поднималась.
0
Д для25.03.2011 12:32 25.03.2011 12:37
я к тому кто платил - тот и заазывал музыку. В современных домах действуют определнные пожарные нормы (раз) и желание заказчика продать не подъезд а квартиры (два) - земля то не резиновая(три). Делайте вывод сами.
0
Д 25.03.2011 12:41
..вот когда во Пскове будет заказ на строительство дома с потолками в 4.2 метра, с комнатой консьержа, гаражами, мойкой, постирочной и химчисткой - со своей придворовой охраняемой территорией - вот думаю тогда и есть смысл продолжать разговор. Класс жилья намного дороже чем социальное жилье в панельниках или коммерческих многоэтажках.
0
25.03.2011 17:38
для Д

кстати в доходных домах Питера, как вам конечно же известно, высота потолков на разных этажах отличается.
А в Пскове все типовое.
А жаль.
0
главный вывод 25.03.2011 18:16
Из всего интервью оставить последнее предложение. Всё. Интервью сумбурное, поверхностное, бестолковое. Одним словом - высказалась болтливая баба. Вопросы высланы по интернету, получены по интернету. Разговора - не было. Хрень.
0
25.03.2011 20:58
о вкусах не спорят. как говорится.
мне лично интервью понравилось.
я думаю дом построить. мне интересно.
ПЛНу заЧЧет.
Продолжайте, пож-та.
0
25.03.2011 21:00
кстати в доходных домах Питера, как вам конечно же известно, высота потолков на разных этажах отличается.
А в Пскове все типовое.
А жаль.
___ ___ ___

В Питере возобновляется их стройка для гастрбайтеров.
0
25.03.2011 21:18
почитала с интересом.
вопрос к дизайнеру:
как сочетать плитку настенную и напольную, по размеру и по цвету (планирую ремонт в ванной)
0
26.03.2011 00:13
Вы не правы... девчонка высказалась.... - это плюс
0
для 25.03.2011 21:18 26.03.2011 00:18
что за дурацк4ий вопрос? Вы свой вопрос прочитайтайте- есть логига?
0
для 26.03.2011 00:13 26.03.2011 00:20
.... выскажитесьВы)))
0
Д 26.03.2011 00:23
нетапонентов для общен ия - Всё гАААААААвно
0
26.03.2011 11:25
за статью спасибо. нужная инфа.
0
Внимательный читатель. 06.04.2011 19:49
Ну что Вы так резко..... Некрасиво. Это же не Тамбов или москва. Тута Европа-мать рядом....
Хорошо, что вообще пишут... Кстати, выходит по весне не плывун а донник обычно...
0
21.04.2011 12:52
Да нормальная статья и, что удивительно, комменты тоже встречаются толковые.
0
PolpravHalf 13.05.2011 14:18
Здраствуйте)
Не желаете обменяться ссылками?
0
123 01.09.2011 16:07
позвонил раз по обьявлению"..ланшафтный дизайн и прочее,разработаем.."Ответила девочка:"приезжайте,посмотрим,у нас журналов много."-Дизайнер по-Псковски!
0
Рейтинг@Mail.ru