Дома по цене квартиры в Пскове

Статьи «Дом по цене квартиры» и «Безопасный дом», посвященные строительству домов по технологии SIP, вызвали большой читательский интерес. Он был заметен и по числу просмотров материалов, и по их обсуждениям на форумах.

Поэтому сегодня в редакцию мы пригласили представителя компании «Eco-city» - производителя таких домов - Петра Захарова.  

- Петр, давайте начнем разговор с краткой характеристики ваших домов? Почему нашему читателю стоит обратить на них внимание? Что в них особенного сравнительно с другими технологиями?

- Цена квадратного метра нашего дома под ключ составляет 16-20 тыс. руб., что в 2 раза дешевле, чем у городской квартиры. А дом, как вы понимаете, это  совершенно иное качество жизни. При этом дома «Eco-city» в 4 раза прочнее деревянно-каркасных, в 2 раза теплее домов из дерева, а также в 5 раз быстрее в строительстве, чем дома из кирпича и газопенобетона.

В отличие от газопенобетонных, деревянных и кирпичных домов не дают усадки, легки в отделке и абсолютно безопасны для человека и окружающей среды.

- Такие технологии, насколько мне известно,  распространены за рубежом. А насколько надежна и долговечна конструкция ваших домов с учетом наших климатических условий?

- Конструкция стен, изготовленных по технологии SIP, обладает высокой прочностью, что обусловлено высочайшей жесткостью конструкции в сочетании с малым весом. Сэндвич-панель, за счет монолитного склеивания, приобретает свойства высокой прочности.

Сэндвич-панель SIP состоит из трех слоев: двух прочных OSB-плит (ориентированно-стружечных плит) и вклеенного между ними методом прессования в контролируемых условиях высокоэффективного утеплителя Knauf Therm Panel из пенополистирола. Два запрессованных листа с высоким коэффициентом прочности работают одновременно, т.е. при механическом воздействии конструкция работает не на излом, а на сжатие-растяжение, что дает перекрытие требований СНиП по ветровым, снеговым и другим нагрузкам.

Производимые нами SIP панели имеют очень высокую прочность, они выдерживают нагрузку, в несколько раз превышающую установленные нормы. Применяемые «Эко-Сити» стеновые  несущие SIP панели пригодны для возведения зданий в различных климатических зонах, вы можете строить дом круглый год, потому что технология, с которой мы работаем, нечувствительна к сезонным колебаниям температуры.

Подтвержденный срок эксплуатации такого здания более 40 лет, расчетный срок службы дома не менее 80 лет по данным лаборатории НИИСФ, г. Москва.

- Читатели интересуются, как дома защищаются от грызунов? Не станут  ли они нежеланными соседями?

- Пенополистирол Knauf Therm Panel не усваивается грызунами вообще.  Да и для строительства гнезд он намного менее пригоден, чем минеральная вата. Если существует повышенная опасность нашествия грызунов в месте строительства дома, то рекомендуется набить металлическую сетку на нижнюю поверхность пола и стен при монтаже. Также добавляю, что  наши дома не подвержены гниению и поражению насекомыми.

- За счет чего достигается относительно небольшая цена ваших домов?

Признаться, мы не стремились сделать дешево, главными критериями для нас выступали надежность и качество строительства, именно на них и был сделан акцент. Благодаря использованию новых технологий к качеству и надежности наших домов прибавилась еще и доступная цена.

На цену влияет  несколько факторов, один из важнейших - скорость строительства. Технология SIP позволяет снизить сроки возведения дома до 4-6 недель. Общий срок строительства дома составляет 3-4 месяца и включает устройство фундамента, монтаж здания, устройство кровли, наружную облицовку, монтаж окон и дверей, электромонтажные работы, монтаж системы водоснабжения, канализации и отопления, внутреннюю отделку.

Другой фактор стоимости - отделка помещений. У стен такого дома есть очень важное свойство - они не нуждаются в подготовке, их не надо выравнивать, что также ускоряет отделочные работы.

Чем тяжелее дом, тем дороже фундамент. Благодаря снижению веса дома, технология SIP позволяет сэкономить на земляных работах и стройматериалах для заливки фундамента.

Кстати, базовую цену можно еще уменьшить,  если заменить панели SIP в межкомнатных стенах на каркасный вариант. Тогда в них можно проводить проводку,  в остальных стенах она уйдет под отделку.

- Петр, при покупке любой вещи нас интересует, во сколько обойдется нам ее содержание. Самое дорогое в услугах ЖКХ для городского жителя - это отопление. Как обстоят дела с расходами на отопление дома, построенного  по технологии SIP?

- Известно, чем больше влаги впитывает материал, тем быстрее дом теряет тепло. Пенополистирол Knauf Term, который применяется нами в производстве панелей, обладает значительно меньшим водопоглощением, чем   минеральная вата, пенобетон, газобетон и кирпичная кладка.

Дома, построенные компанией «Eco-city» по технологии SIP с использованием пенополистирольного утеплителя Knauf Term Panel, являются наиболее теплыми, поэтому  они   требуют меньших эксплуатационных затрат. В период постоянного роста цен на отопление, подобное здание полностью себя окупает в течение 10 лет только по экономии средств на обогрев. При этом вам нет необходимости приобретать мощную и, соответственно, дорогостоящую отопительную установку. Наши дома обладают уникальными теплоизоляционными и влагостойкими качествами материалов: в таком доме в самые сильные морозы тепло, а в летнюю жару - прохладно.

- Давайте затронем очень важный для читателя вопрос  безопасности дома с позиции  экологии. Расскажите поподробнее о свойствах применяемых материалов.

- В основе технологии SIP (structural insulated panel) лежит использование двух основных материалов: вспененного пенополистирола и плоско-прессованных плит с ориентированной древесной щепой (OSB).
Вспененный пенополистирол имеет ячеистую структуру, состоящую на 98% из воздуха и на 2% из полистирола. Данный материал гипоалергенен и абсолютно безвреден для человека, значительный объем мирового производства пенополистирола идет на изготовление пищевой упаковки и посуды. Согласитесь, если материал разрешен к прямому контакту с пищей или горячими напитками, то он обладает высоким уровнем безопасности.

OSB (oriented strand board) является ориентированно стружечной плитой где прямоугольные плоские щепы толщиной 0,6 мм и длинной до 180 мм укладываются в три разнонаправленных слоя и прессуются в условиях высокого давления и температуры с использованием собственно древесной смолы и современного безопасного клея, не содержащего фенолформальдегида. Клей реагирует с гидрогенами, содержащимися в древесине образуя полиуретан, придающий плите дополнительную надежность и твердость. Важным аргументом при выборе плиты OSB является малое количество клея в плите (менее 3 %), окончательно полимеризующегося через месяц после прессования, поэтому плита классифицируется к гигиеническому классу Е1.

Дома, произведенные по технологии SIP, являются абсолютно безопасными для человека и окружающей среды в отличие от материалов на основе каменного, шлакового (минеральная вата) и цементного (пенобетон, газобетон) сырья.
Данные материалы не являются питательной средой для плесневых грибков и бактерий, не подвержены гниению и поражению насекомыми, не содержат летучих элементов.

- Еще один аспект - пожаробезопасность, расскажите об этой характеристике дома?

- Дома технологии SIP, поставляемые компанией «Eco-city» хоть и не являются негорючими, как впрочем, все загородные дома, но значительно превосходят по пожаробезопасности здания из такого традиционного материала как дерево.
Также добавлю, что в отличие от минеральной ваты, в состав которой входят фенол, уретан, формальдегид, стекло, камень, шлаковые соединения, продукты конденсации смол, пенополистирол, применяемый в производстве наших панелей, при горении и утилизации не выделяет вредных для здоровья человека токсичных газов.

Возгорание может произойти в любом доме, вне зависимости от того, из каких материалов он сделан. Даже у кирпичного дома, который выглядит самым безопасным, если возгорание произошло, кладка теряет до 60-70% прочности.  Если вы опасаетесь за сохранность имущества, лучше всего застраховать дом.

- Вы говорили о  цене дома «под ключ». Если читатель способен сам сделать часть работ, к примеру, отделку, чтобы  сэкономить, какие варианты комплектаций ему будут предложены?

- Самое недорогое - это начальная комплектация. Она включает стены дома, внутренние перегородки, чердачные перекрытия, стропильную систему, крепежные элементы для сборки конструкций дома и инструкцию по сборке. Вы приезжаете на предприятие и забираете дом по цене 6500 - 7500 руб./м2.

Базовая комплектация включает начальную комплектацию, доставку в радиусе 70 км, сборку дома и ветро-годрозащиту. Ее цена 9000 - 10000 руб./м2.

К ней можно добавить фундаментные работы (стандартная комплектация), тогда цена возрастает на 2 тыс. руб. на м.кв. дома.

Комплектация «под чистовую отделку» добавляет  к стандартной внутренние отделочные работы, установку сантехники, монтаж системы отопления и вентиляции. Цена этой комплектации составляет от 17000 –до 21000, в зависимости от стоимости отделочных материалов.

Рассчитать примерную стоимость дома вы можете прямо на нашем сайте (см. ссылку http://www.eco-city.spb.ru/prices/order.html - прим. ред.).

Наши квалифицированные специалисты помогут в выборе Вашего будущего дома. Мы сделаем проект, в заводских условиях подготовим комплект дома, перевезем его на Ваш участок и установим в кратчайшие сроки.

- Где можно увидеть ваши дома?

- Строительство наших домов активно идет в Ленинградской области. Предварительно связавшись с нашим офисом в Пскове, Вы можете договориться с  нашим менеджером, и он  покажет Вам ход строительства и проведет экскурсию по готовым домам. Также хочу отметить, что, хотя наша компания только выходит на псковский рынок, уже подписаны первые договора в Псковской области, поэтому Вы сможете посмотреть ход строительства на месте.

Наши специалисты будут участвовать в выставке «ПСКОВЭКСПО», где Вы сможете пообщаться с ними, они ответят на  все интересующие Вас вопросы.