Недвижимость / Загородная недвижимость

Безопасный дом

10.05.2011 18:44|ПсковКомментариев: 35

При всем разнообразии технологий домостроения, интерес вызывают именно те, которые позволяют построить безопасный и надежный дом по цене квартиры при минимальном количестве времени. Иными словами, когда применение новых технологий дает нам экономию денег, времени и расходов на последующую эксплуатацию дома. Такую технологию домостроения мы нашли в Санкт-Петербурге. Речь идет о технологии сэндвич-панелей SIP. 

Учитывая, что технология стремительно набирает популярность, стоит рассмотреть ее подробнее. В этой статье мы остановимся на трех важнейших характеристиках. Речь пойдет о надежности, пожаробезопасности и экологичности. В следующем материале мы рассмотрим вопросы финансового характера: стоимость, время строительства и расходы по эксплуатации.    

Надежность и долговечность

Здание, возведенное по технологии SIP, по конструктивному типу относится к каркасно-панельным (с несущими стенами), т.е. большинство конструктивных элементов совмещает несущие и ограждающие функции. Конструкция стен, изготовленных по технологии SIP, обладает высокой прочностью, что обусловлено высочайшей жесткостью конструкции в сочетании с малым весом.

Напомним, сэндвич-панель SIP состоит из трех слоев: двух прочных OSB-плит (ориентированно-стружечных плит) и вклеенного между ними методом прессования в контролируемых условиях высокоэффективного утеплителя Knauf Therm Panel из пенополистирола. Два запрессованных листа с высоким коэффициентом прочности работают одновременно, т.е. при механическом воздействии конструкция работает не на излом, а на сжатие-растяжение, что дает перекрытие требований СНиП по ветровым, снеговым и другим нагрузкам.

Сэндвич-панель, за счет монолитного склеивания, выдерживает вертикальную нагрузку 10 тонн на 1 панель шириной  1,25м и поперечную нагрузку 2 тонны на 1 м.кв. (для строительства коттеджей достаточно 350кг на 1 м.кв.). В Америке и Канаде из подобных конструкций возводят дома в 5 этажей.
 
Подтвержденный срок эксплуатации такого здания более 40 лет, расчетный срок службы дома не менее 80 лет по данным лаборатории НИИСФ, г. Москва.

Пожаробезопасность  

Пожалуй, самым важным в обеспечении пожаробезопасности загородного дома является профилактика возгораний. Ведь если возгорание произошло, то даже у кирпичного дома, который выглядит самым безопасным, кладка теряет до 60-70% прочности. А значит, принципиально важно качество электропроводки (ее должен делать специалист), соблюдение элементарных правил обращения с электроприборами и проживания в доме, включая банальное - не курить в постели. 

Если же возгорание все же произошло, а от этого не застрахован ни один из домов, вне зависимости от технологии домостроения, особую значимость приобретают горючесть материалов, воспламеняемость и выделение вредных веществ в процессе горения.

Дома технологии SIP, поставляемые компанией «Eco-city» хоть и не являются негорючими, как впрочем, все загородные дома, но значительно превосходят по пожаробезопасности здания из таких традиционных материалы как дерево.

Рассмотрим характеристики применяемого в  технологии SIP вспененного пенополистирола Knauf Term:
- группа горючести Г1 ГОСТ 30402-96 (слабогорючие);
- группа воспламеняемости В2 ГОСТ 30402-96 (умеренновоспломеняемые);
- группа дымообразующей способности Д3 ГОСТ 21.1.044-89 (с высокой дымообразующей способностью);
- время самостоятельного горения 0 сек (при вынесении из пламени гаснет).

Также добавим, что в отличие от минеральной ваты, в состав которой входят фенол, уретан, формальдегид, стекло, камень, шлаковые соединения, продукты конденсации смол, пенополистирол при горении и утилизации не выделяет вредных для здоровья человека токсичных газов.
И помните, лучшая защита – застраховать дом. Относится это ко всем  домам вне зависимости от технологии возведения, да и к любому другому имуществу тоже. Случиться может всякое, важно спать спокойно, уезжая на море, и не переживать за сохранность имущества в доме.

Экологичность

Экологичность дома зависит от свойств каждого материала, который применяется при строительстве.  В основе технологии SIP (structural insulated panel) лежит использование двух основных материалов: вспененного пенополистирола и плоско-прессованных плит с ориентированной древесной щепой (OSB).

Вспененный пенополистирол имеет ячеистую структуру, состоящую на 98% из воздуха и на 2% из полистирола. Данный материал гипоалергенен и абсолютно безвреден для человека, значительный объем мирового производства пенополистирола идет на изготовление пищевой упаковки и посуды. Согласитесь, если материал разрешен к прямому контакту с пищей или горячими напитками, то он обладает высоким уровнем безопасности.

OSB (oriented strand board) является ориентированно стружечной плитой где прямоугольные плоские щепы толщиной 0,6 мм и длинной до 180 мм укладываются в три разнонаправленных слоя и прессуются в условиях высокого давления и температуры с использованием собственно древесной смолы и современного полиизоцианатного клея (MDI), не содержащего фенолформальдегида. MDI – реагирует с гидрогенами, содержащимися в древесине образуя полиуретан, придающий плите дополнительную надежность и твердость. Важным аргументом при выборе плиты OSB является малое количество клея в плите (менее 3 %), окончательно полимеризующегося через месяц после прессования, поэтому плита классифицируется к гигиеническому классу Е1.

Данные материалы не являются питательной средой для плесневых грибков и бактерий, не подвержены гниению и поражению насекомыми, не содержат летучих элементов.

Дома, произведенные по технологии SIP, являются абсолютно безопасными для человека и окружающей среды в отличие от материалов на основе каменного, шлакового (минеральная вата) и цементного (пенобетон, газобетон) сырья. Не случайно само название компании – производителя таких домов - «Eco-city».  

опрос
Сколько денег потратили на новогодние подарки?
В опросе приняло участие 316 человек
ПравилаКомментарии 35
Михельсон 10.05.2011 19:40
И сколько стоит метр такого дома
0
10.05.2011 20:03
мне понравился дом на нижнем рис. сколько стоит? какой метраж?
0
10.05.2011 20:09
а как грызуны относятся к такому жилью?Им тоже должны понравиться такие панели!!!
0
Грызун 10.05.2011 20:16
Ыммм,на вкус неплохие такие,хорошо усваиваются.
0
10.05.2011 20:29
про грызунов поподробнее, плиз?
какие дома они едят, а какие нет.
как обработать дом.
и баню.
0
эксперд 10.05.2011 20:32
Про высочайшую жёсткость и особую прочность ОСБ автор лучше бы молчал. Про экологичность пенополистирола - тоже. Аффтор несёт чушь и дезинформацию в массы. Ему покуй.
0
строитель 10.05.2011 20:41
Чтобы полиуретановый клей в ОСБ был экологичнее кирпича и бетона???? Ну вооще...
Хотя в доме из опилок с пенопластом тоже жить можно...
0
Сварог 10.05.2011 20:59
Вообще-то вместо полистирола (пенопласта) уже надо использовать негорючую минвату, а вместо горючей и небезвредной ОСБ - плиты типа гринборд.
+++++
Основа системы плит Green Board цементный фибролит. Слово фибролит переводится как "фибро"-волокно, "лит"-камень.
В готовом виде плиты Green Board® по объему состоят из древесной шерсти (60%) и портландцемента (40%) с добавлением натурального минерализатора – раствора силиката натрия (жидкое стекло) низкой концентрации.
+++++
0
Сварог 10.05.2011 21:00
Технология имеет право на жизнь, с рядом оговорок.
Например, дешевле будет строить по технологии SIP самостоятельно:
1. Предложение звучит БЕЗ учёта стоимости фундамента, а это 100-400 тыр.
2. Дом предложат - чисто коробку из панелей, без учёта наружной и внутренней отделки.
Вот тут-то вы и поймёте, где вас поимели.
3. В предложеном варианте нет альтернативы прокладывания проводки иначе как открытым способом. Ибо иначе надо закладывать мет. трубу В сэндвич. Для лоха пройдёт, но при госприёмке такие трюки не прокатят.
4. Предложение как правило не учитывает коммуникаций (отопление, канализация, электрика, водоснабжение).
5. Сомнительная огнестойкость и взломостойкость (мой дом - моя крепость). Например резинострел прошибёт такой дом насквозь. Оно конечно может и не пригодится, но в жизни всякое бывает.
6. Крысы, мыши прогрызут дом насквозь минут за 30.
По сути вам предложат суп из топора. Да, предложение имеет право на жизнь. Вся прелесть данной технологии - отсутствие строительного мусора при сборке коробки, относительная быстрота (собирается в условиях производства, на нехитром оборудовании). На этом прелести заканчиваются.
Но что мешает в таком случае поставить рубленый дом? Заведомо дешевле, экологичнее, красивее. Не требует отделки, готов к применению практически после возведения под крышу.
0
10.05.2011 21:17
Безопаснее, естественных природных материалов еще не придумано. Для негров конечно сойдет и такой промышленный дом.
0
Игорь 10.05.2011 22:35
Фастфуд для америкосов!
0
Сварогу 10.05.2011 22:38
вся Америка на таких домах. Почему?
Экономят? Или что?
0
10.05.2011 22:40
мне нравятся американские тачки.
не думаю, что в домах они не разбираются.
для нас их технологии пока диковинка, отсюда куча страхов.
0
10.05.2011 22:42
А в Канаде есть мыши?
0
для 22-38 10.05.2011 23:21
В Штатах по этой технологии строят ДРУГИМИ стройматериалами. Это советские умники придумали заменители технологичным современным материалам - пенопласт и клееную плиту.
0
Д 10.05.2011 23:57
Бетон крысы прогрызают за год.... и чо? Было бы сало.
Технология СИП панелей высокотехнологична. Есть много нюансов и не так проста в применении. Нужен детальный проект, крепежи, тригоны. Это несколько другая технология клоторую еще не все могут реализовать на практике. В этом я считаю есть проблема. Строители должны быть квалифицированные а не "Дядя-вася" на все руки мастак. С кирпичом уже вроде за 20 лет научились общаться (я имею ввиду кладку лицевым кирпичом) а с этим довольно сложно найти мастеров. Фирмама надо платить столько сколько они запросят ввиду монопольности на рынке. Откуда тогда экономия? Сомневаюсь.
0
Д 11.05.2011 00:00
клееная плита? там в составе связующего элемента присутствует жидкое стекло. Если крысам это по вкусу? тогда пусть грызут...
0
Rid 11.05.2011 09:03
Цена соизмерима со строительством из белорусского кирпича 8.9р за штуку полуторного при кладке в два кирпича + наружное утепление со штукатуркой, какркасный рядом не стоял.
0
11.05.2011 09:45
все дорого... откудова взять мани???
0
11.05.2011 10:27
Действительно, почем эти дома?
0
Эксперт 11.05.2011 10:29
Цена дома под ключ включая все в среднем получается около 18-20 т.руб. за метр дома.
0
Эксперт 11.05.2011 10:32
для 10.05.2011 20:03
Дом на нижнем фото - это проект "Сланцы", площадь 130 кв.метров.
Цена в зависимости от комплектации от 873 т.руб. за комплект дома, до 1885 т.руб. за комплектацию под чистовую отделку.
0
Эксперт 11.05.2011 10:37
для 10.05.2011 20:09
Пенополистирол Knauf Therm Panel не усваивается грызунами вообще и в пищу не пригоден. Точить об него зубы также не имеет смысла по понятным причинам, а для строительства гнезд он на много менее пригоден, чем минеральная вата. Если существует повышенная опасность нашествия грызунов в месте строительства дома, то рекомендуется набить металлическую сетку на нижнюю поверхность пола и стен при монтаже.
0
Эксперт 11.05.2011 10:48
Для Сварог
Про Плиты Greenboard
1. Они значительно тяжелее OSB плит, что повышает требования к фундаменту.
2. Размер этих плит меньше и возникает необходимость в более частых стойках, а следовательно, появляются т.н. мостики холода.
3. т.к. они изготовлены на основе цемента, то обладают и минусами этого материала: пылят, что негативно сказывается на дыхании человека.
0
Сварог 11.05.2011 10:48
Эксперт, что в вашем понятии означает "под чистовую отделку"? Сколько стоит "чистовая отделка"? Цена вопроса "под ключ", со всеми системами жизнеобеспечения?
Входит ли сюда фундамент и если да, то какой?
Одно дело - торговля сендвичами, торговля сендвичами со сборкой. Другое - строительство и сдача дома под ключ.
0
Эксперт 11.05.2011 11:04
Отвечу на примере проекта Сланцы:
Загородный двухэтажный дом с открытой террасой. Площадь теплых помещений 115,11 м2.
1. Комплект дома 7,5х10,00 м: 873,0 тыс. руб.
- Перекрытие фундамента - Sip панели толщиной 175 мм.
- Стены 1-го этажа - SIP панели толщиной 170 мм для внешних стен и 120 мм для межкомнатных. Высота потолка - 2,5 м.
- Перекрытие межэтажное - Sip панели толщиной 125 мм.
- Стены 2-го этажа - SIP панели толщиной 170 мм для внешних стен и 120 мм для межкомнатных. Высота потолка - 2,5 м.
- Перекрытие чердака - SIP панели толщиной 170 мм.
- Кровля - SIP панели толщиной 170 мм.

2. Базовая комплектация дома: 1263,0 тыс. рублей.
- Комплект дома.
- Доставка комплекта в радиусе 70 км.
- Сборка здания на готовом фундаменте.
- Ветрозащита возведенного здания.

3. Стандартная комплектация дома: 1372,0 тыс. рублей.
- Базовая комплектация.
- Фундамент-бетонные сваи.

4. Комплектация под отделку: 1885,0 тыс. рублей.
- Стандартная комплектация.
- Покрытие кровли - металлочерепица.
- Наружная отделка стен - виниловый сайдинг.
- Свесы кровли - виниловый сайдинг.
- Окна - пластиковые двухкамерные стеклопакеты.
- Входная дверь - металлическая.
- Водосточная система - пластиковая.

5. Под ключ - зависит от того, что захочит заказчик, но обычно выходим к 20 тыс. руб. за метр дома.
0
Эксперт 11.05.2011 11:06
При этом возможен вариант свободной планировки без удорожания.
Цену можно уменьшить если заменить панели SIP в межкомнатных стенах на каркасный вариант. Кстати, тогда в стенах можно проводить проводку, а в остальных стенах она уйдет под отделку.
0
11.05.2011 12:04
да, вариант замены внутренних на каркас неплохой.
вообще разводку проводов при монтаже потолка сделать хороший вар
0
11.05.2011 12:40
Видела строительство своими глазами. Всё понравилось, как технадзор, могу сказать, что бригада делает работы аккуратно, с соблюдением тех. регламентов (по электрике в частности). Вопросы про мышек всех беспокоят - ответ прост: достаточно огородить стены на высоту 50 см мелкой сеткой.
0
11.05.2011 12:50
Сварог, прежде чем умничать, ознакомились бы с источниками помимо Интернета, с людьми опытными пообщались. Да, приведенная технология имеет недостатки (а какая не имеет?), но она сравнительно доступна по цене - участок и стоимость коммуникаций - это уж что Вам милее, лес/поле или город. Деревянный рубленый дом, кстати, имеет свойство давать усадку довольно приличную, в нем года два как минимум вообще никакую отделку выполнять не стоит. "Живет" он тоже не дольше лет 70. Можно, конечно, выписать из Финляндии качественный брус или бревна оцилиндрованные (в России их качественных нет), регулярно обрабатывать все это недешевыми пропитками/лаками, только тогда этот дом влетит в такую копеечку...
0
11.05.2011 18:28
хотелось бы посмотреть технологию в натуре. интересно.
0
11.05.2011 23:07
жаль нет готовых коттеджных поселков вблизи Пскова по такой технологии чтоб посмотреть все, пощупать.
0
Эксперт 12.05.2011 09:24
На сегодняшний день, к сожалению, нет домов по технологии SIP в Псковской области. Тем не менее, договорившись предварительно в компании-производителе, можно посетить объекты в Ленинградской области. Кроме того, в Псковском офисе есть большой макет угла стены, пола и крышы со всеми элементами.
0
эдик 12.05.2011 15:33
эксперту-скромнее надо быть скромнее,и терпеливее!
0
13.08.2011 10:38
Не знаю кому захочется жить в таком каркасном гавне,да и ещё за 1885000 рупий ???? За такие бабки лучше уж кирпич с железобетоном.Крепко,надёжно и надолго.
0
Рейтинг@Mail.ru