ЖКХ / Советы собственнику
Остекление балкона нужно согласовывать с соседями - советы собственникам
13.12.2017 21:05|ПсковКомментариев: 47
Собственник квартиры не имеет права перестраивать балкон без согласования со всеми жителями дома, сообщается в официальной группе Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в Фейсбуке со ссылкой на разъяснения Верховного Суда. По закону остекление балкона считается перепланировкой, подчеркивается в публикации.
«Один из частых вопросов владельцев квартир: нужно ли оформлять разрешение, если балкон или лоджия были остеклены еще до принятия кодекса, или же если это сделали предыдущие владельцы. Вопрос решается в зависимости от содержания технического паспорта БТИ (бюро технической инвентаризации), который не стоит путать с кадастровым. Если в паспорте БТИ такая характеристика квартиры не прописана, то разрешение нужно оформлять», - отмечают эксперты ГИС ЖКХ.
Собственникам представлен алгоритм, что нужно сделать для получения разрешения на остекление балкона/лоджии, кроме согласования с жителями дома:
1. Получить в БТИ технический паспорт на квартиру.
2. Получить техническое заключение и разработку проекта остекления.
3. Согласовать проект с Роспотребнадзором, Госпожнадзором и ДЕЗом.
4. Получить разрешение на остекление в жилищной инспекции.
5. Оформить Акт выполненной перепланировки.
6. Провести обмеры БТИ.
7. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
опрос
Поможет ли увеличение штрафов решить проблему парковки на зеленых зонах?
Источник: Псковская Лента Новостей
ПравилаКомментарии 47
13.12.2017 21:16Ахахах...и еще везде заплатить!!!)))
13.12.2017 21:16Ахахах...и еще везде заплатить!!!)))
13.12.2017 21:18Видимо совсем дела плохи в "датском королевстве", коль и с этого хотят содрать деньги.
13.12.2017 21:20Да идите вы лесом,вместе с верховным судом и советом Федерации,плевое дело, а бюрократии на пол года.
13.12.2017 21:24А обмеры в БТИ после того как -зачем?лоджия может увеличиться или скукожиться?А у всех соседей разрешение спросить-это вообще жесть.Найдётся один вредный.и будут все сидеть с незастеклёнными .
13.12.2017 21:25Это перепланировка,а когда в жилом доме стены сносят под магазин,это ещё доказать надо.
13.12.2017 21:35Е мое пойди туда не знаю куда ,принеси то не знаю что.
13.12.2017 21:35В рашке расспдник идиотизма.
13.12.2017 21:36Идиоты!
13.12.2017 21:41А почему когда квартиру переделывают под магазин, кафе не спрашивают мнение всех жильцов? А главное потом там сносят не только перегородки, но и капитальные стены. То тут жильцов мнение никого не интересует.
13.12.2017 21:45А что возмущаетесь, по правилам так и должно быть, но никто этим не занимается.
13.12.2017 21:54Очко в сортире менять тоже с Путиным согласовать надо?
Юрист для ПЛН 13.12.2017 21:58Устаревшая статья! Единого реестра прав уже нет. Обязанность изготовления техпаспортов в БТИ отменена!
13.12.2017 21:597. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Уже как год нет такого реестра. А в существующий ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) без кадастрового паспорта никто ничего вносить не будет, хоть ты им паспорт БТИ показывай, хоть справку из дурдома. Так что туфта это все, просто БТИ и жилконторки хотят бабла по- легкому срубить.
Уже как год нет такого реестра. А в существующий ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) без кадастрового паспорта никто ничего вносить не будет, хоть ты им паспорт БТИ показывай, хоть справку из дурдома. Так что туфта это все, просто БТИ и жилконторки хотят бабла по- легкому срубить.
13.12.2017 22:07Еще и соседям заплатить за согласие)))))
13.12.2017 22:07Еще и соседям заплатить за согласие)))))
13.12.2017 22:08что за бред такой? может ПЛН как всегда не все поняло или тупо что не то скопировало?? если я просто сделаю остекленение, накуя мне обмеры бти то??? конструктив я не затрагиваю, границы помещения не нарушаю..зачем соседей то спрашивать?..может мне о бои переклеить тоже по соседям и жилинспекция бегать нужно??
13.12.2017 22:13В таком случае, собственником чего в квартире является собственник квартиры? Собственностью в путирашке может быть только президентское кресло, нефть, газ, банк, РЖД и т.п. А все остальное - общее или можно отжать!
ЮРИСТ 13.12.2017 22:13ПЛН уберите фейк.
13.12.2017 22:18Верховный суд рассматривал дело о капитальной перепланировке балкона, входящего в состав общего долевого имущества всех жильцов многоквартирного дома с переделкой балконных плит относящихся к ограждающим и несущим конструкциям. Здесь речь идет не об отдельном остеклении. А паспорт БТИ и ЕГРП это уже какая- то отсебятина от "экспертов".
13.12.2017 22:22Эх ребята, это еще цветочки. Ягодки после путлевыборов начнутся.
ЮРИСТ 13.12.2017 22:26Остекление балкона не является переустройством или перепланировкой, требующими получения разрешения соответствующего органа, если оно не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов либо нарушению противопожарных устройств.
13.12.2017 22:4313.12.2017 22:08 А может у них корпоративы начались?
13.12.2017 23:01официальной группе Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в Фейсбуке !!
А у нас одна бабка сказала - фейсбук херня и я верю.
А у нас одна бабка сказала - фейсбук херня и я верю.
© 13.12.2017 23:11Хочешь я убью соседей,
Что мешают спать?
Что мешают спать?
13.12.2017 23:13Полный бред! Дикое расхождение реальности и непонятно кем изданных правил и нормативов. Где номера статей Закона и названия правовых и нормативных документов? На что опираются эти рекомендации? Почему они так труднодоступны и так разнообразны, противоречат друг другу в разных источниках ? Конечно, вымогательство — приятное занятие, но даже его можно бы упорядочить и не создавать странные трудности владельцам квартир.
13.12.2017 23:20Сейчас активизируется всякая мошенническая мразь - пойдет доверчивых стариков грабить, пугая всякими судами и штрафами.
Которые могут поверить, ведь у нас запросто напринимали всяких дурацких законов и закончиков, позволяющих обирать население
Которые могут поверить, ведь у нас запросто напринимали всяких дурацких законов и закончиков, позволяющих обирать население
13.12.2017 23:41Какой идиот мог такой бред разместить в официальной группе ГИС ЖКХ? Зачем тогда вообще эта так называемая информационная система, для таких умников что ли?
13.12.2017 23:52Всех кто работает в фирмах по остеклению "в тюрьму", непосредственные исполнители ведь они. Фирма проводит остекление не в частном доме и не по технологии собственника квартиры.
Двери металлические тоже всем снести, вернуть на место картонные, что были установлены по проекту, или согласовать с соседом-"уркой" установку железных дверей.
Двери металлические тоже всем снести, вернуть на место картонные, что были установлены по проекту, или согласовать с соседом-"уркой" установку железных дверей.
сосед 13.12.2017 23:54Всех кто работает в фирмах по остеклению "в тюрьму", непосредственные исполнители ведь они. Фирма проводит остекление не в частном доме и не по технологии собственника квартиры.
Двери металлические тоже всем снести, вернуть на место картонные, что были установлены по проекту, или согласовать с соседом-"уркой" установку железных дверей.
Двери металлические тоже всем снести, вернуть на место картонные, что были установлены по проекту, или согласовать с соседом-"уркой" установку железных дверей.
сосед 13.12.2017 23:54Всех кто работает в фирмах по остеклению "в тюрьму", непосредственные исполнители ведь они. Фирма проводит остекление не в частном доме и не по технологии собственника квартиры.
Двери металлические тоже всем снести, вернуть на место картонные, что были установлены по проекту, или согласовать с соседом-"уркой" установку железных дверей.
Двери металлические тоже всем снести, вернуть на место картонные, что были установлены по проекту, или согласовать с соседом-"уркой" установку железных дверей.
14.12.2017 00:46Мы и так метраж за балконы оплачиваем, что ещё денежки понадобились?
14.12.2017 00:46Мы и так метраж за балконы оплачиваем, что ещё денежки понадобились?
14.12.2017 01:34За лоджии оплачивают, а не за балконы.
14.12.2017 01:44Сейчас активизируется всякая мошенническая мразь - пойдет доверчивых стариков грабить, пугая всякими судами и штрафами.
Которые могут поверить, ведь у нас запросто напринимали всяких дурацких законов и закончиков, позволяющих обирать население
---------------------------
Так под это и статья выставлена, просто так ничего не бывает.
Которые могут поверить, ведь у нас запросто напринимали всяких дурацких законов и закончиков, позволяющих обирать население
---------------------------
Так под это и статья выставлена, просто так ничего не бывает.
14.12.2017 08:09Дебилизм в стране Советов.....
14.12.2017 09:3314.12.2017 08:09
Дебилизм в стране Советов.....
//////////////////////////////////
Нет, в советские времена до такого не доходило!!!
Дебилизм в стране Советов.....
//////////////////////////////////
Нет, в советские времена до такого не доходило!!!
14.12.2017 09:3513.12.2017 21:18
плохи не плохи, но в цивилизованном мире, пардон, в "загнивающей гейропе", таковы правила игры. Не знаю насчет Дании, но в Финляндии, например, без согласования вы не сможете ни остеклить балкон, ни поставить кондиционер, ни даже перекрасить фасад частного дома, если он выходит на улицу. Общественное в таких странах выше личного. Нам, конечно, до них еще далеко, но и у нас уже есть судебные решения, обязывающие собственников, переоборудовавших балкон вернуть все как было.
плохи не плохи, но в цивилизованном мире, пардон, в "загнивающей гейропе", таковы правила игры. Не знаю насчет Дании, но в Финляндии, например, без согласования вы не сможете ни остеклить балкон, ни поставить кондиционер, ни даже перекрасить фасад частного дома, если он выходит на улицу. Общественное в таких странах выше личного. Нам, конечно, до них еще далеко, но и у нас уже есть судебные решения, обязывающие собственников, переоборудовавших балкон вернуть все как было.
14.12.2017 09:39Дурдом!!!
14.12.2017 09:44Поэтому и живем как в китайском муравейнике.Смотришь на дом, а он как пазл из разных цветов.
В СССР лоджии и балконы запрещали стеклить, потому что нарушался стиль дома. Но перестройка дала дуракам из деревни свободу .... хоть в таком виде.
В Европе, без разрешения даже оконный блок в квартире нельзя поменять, чтобы не нарушить стилистику)))).
В СССР лоджии и балконы запрещали стеклить, потому что нарушался стиль дома. Но перестройка дала дуракам из деревни свободу .... хоть в таком виде.
В Европе, без разрешения даже оконный блок в квартире нельзя поменять, чтобы не нарушить стилистику)))).
* 14.12.2017 09:45Поэтому и живем как в китайском муравейнике. Смотришь на дом, а он как пазл из разных цветов.
В СССР лоджии и балконы запрещали стеклить, потому что нарушался стиль дома. Но перестройка дала дуракам из деревни свободу .... хоть в таком виде себя проявить.
В Европе, без разрешения даже оконный блок в квартире нельзя поменять, чтобы не нарушить стилистику )))))).
В СССР лоджии и балконы запрещали стеклить, потому что нарушался стиль дома. Но перестройка дала дуракам из деревни свободу .... хоть в таком виде себя проявить.
В Европе, без разрешения даже оконный блок в квартире нельзя поменять, чтобы не нарушить стилистику )))))).
14.12.2017 09:45Поэтому и живем как в китайском муравейнике. Смотришь на дом, а он как пазл из разных цветов.
В СССР лоджии и балконы запрещали стеклить, потому что нарушался стиль дома. Но перестройка дала дуракам из деревни свободу .... хоть в таком виде себя проявить.
В Европе, без разрешения даже оконный блок в квартире нельзя поменять, чтобы не нарушить стилистику )))))).
В СССР лоджии и балконы запрещали стеклить, потому что нарушался стиль дома. Но перестройка дала дуракам из деревни свободу .... хоть в таком виде себя проявить.
В Европе, без разрешения даже оконный блок в квартире нельзя поменять, чтобы не нарушить стилистику )))))).
14.12.2017 09:48Поэтому и живем как в китайском муравейнике. Смотришь на дом, а он как пазл из разных цветов.
В СССР лоджии и балконы запрещали стеклить, потому что нарушался стиль дома. Но перестройка дала дуракам из деревни свободу .... хоть в таком виде себя проявить, не говоря уже про парковку машин. Когда было позором машину оставить более чем на 2 часа, все ставили в гараж.
В Европе, без разрешения даже оконный блок в квартире нельзя поменять, чтобы не нарушить стилистику )))))).
В СССР лоджии и балконы запрещали стеклить, потому что нарушался стиль дома. Но перестройка дала дуракам из деревни свободу .... хоть в таком виде себя проявить, не говоря уже про парковку машин. Когда было позором машину оставить более чем на 2 часа, все ставили в гараж.
В Европе, без разрешения даже оконный блок в квартире нельзя поменять, чтобы не нарушить стилистику )))))).
14.12.2017 12:04покажите автора этого закона, я ему в глаз плюну.
14.12.2017 20:51Можно подумать.что у нас дома-чудо архитектуры и вот только остеклённые лоджии облик уродуют.У нас что.много вариантов остекления?Примерно одно и то же ,какие там разные цвета.И вообще,разве это второстепенная проблема.есть более насущные.
14.12.2017 20:53Слово "разве"-лишнее в 20:51
15.12.2017 08:32А как,если на потолке трещина после застекления балкона наверху у соседа?
А грохот от металлической двери при закрытии ее? Всем нравится?
А грохот от металлической двери при закрытии ее? Всем нравится?