«Вопрос Росреестру»: Собственники хотят снести один дом и построить два, куда идти?

Псковская Лента Новостей публикует ответы на вопросы читателей сайта, адресованные Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

 

Вопрос: «В городе находится одноэтажный дом на две квартиры и с двумя собственниками. Дом ветхий и требует скорого сноса. Хозяева обоих квартир хотят его снести и построить два отдельных дома вместо одного на две квартиры. Как быть в данном случае, какие документы и разрешения нужны для этого? Ирина».

 

Ответ начальника отдела организации, мониторинга и контроля управления Росреестра по Псковской области Ольги Любичанковской:

 

«Уважаемая Ирина!

 

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

 

Таким образом, собственникам необходимо прежде всего решить вопрос о возможности разделения существующего земельного участка под домом на два отдельных (Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, г. Псков, ул. Пароменская, д.21/33) и получить разрешение на строительство двух домов (Управление по градостроительной деятельности Администрации г. Пскова, г. Псков, ул. Я. Фабрициуса, д.2А)».

 

Напомним, что свои вопросы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области вы можете задать через рубрику «Интерактив» в разделе ПЛН-ДОМ.