При выдаче разрешения на строительство на улице Гдовской обнаружены нарушения

В ходе проведения плановой проверки администрации Пскова по вопросу выдачи администрацией города Пскова разрешения на строительство 10-этажного 199-квартирного жилого дома по ул. Гдовская, д. 24 выявлены нарушения и выдано предписание об их устранении. Об этом сообщила пресс-служба администрации Псковской области со ссылкой на председателя Государственного комитета Псковской области по экономическому развитию и инвестиционной политике Андрея Михеева.

В частности, выявлено, что разрешение на строительство от 27.04.2016 г. № 60-RU60302000-03-2016 выдано администрацией города Пскова ЗАО «Строительная фирма «ДСК» на основании документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство указанного объекта, согласно части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок планируемого объекта строительства расположен в квартале жилой застройки в границах улиц: пр. Энтузиастов, Сиреневый бульвар, Линейная, Северная (микрорайон № 16), где генеральным планом муниципального образования «Город Псков», утвержденным решением Псковской городской Думы от 19.02.2010 № 1125, определено функциональное назначение: «Жилая зона многоэтажной застройки 5 эт. и выше». Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795 (далее - Правила), указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона многоэтажной жилой застройки (5-10 эт.). Строительство жилых домов соответствует основным разрешенным видам использования, установленным для данной территориальной зоны.

Вместе с тем, одним из условий реализации генерального плана является подготовка и утверждение органом местного самоуправления документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории). Администрацией города Пскова не осуществлена подготовка и утверждение документации по планировке для указанной территории квартала, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Также выявлено, что градостроительный план земельного участка, на основании которого осуществлялась подготовка проектной документации на указанный объект капитального строительства, не учитывает информацию, содержащуюся на карте границ зон охраны объектов культурного наследия Правил об ограничении высоты от 8 до 17 м.

С целью устранения установленных нарушений администрации города Пскова будет выдано предписание содержащее требование о внесении изменений в градостроительный план земельного участка и корректировку проектной документации объекта строительства, а также о разработке документации по планировке территории.

Напомним, проверка была проведена по поручению заместителя губернатора - руководителя аппарата администрации Псковской области Максима Жаворонкова. Проверка инициирована после обращений жителей частных домов по улицам Ипподромная и Белинского, которые считают, что строительные работы, начатые одной из компаний-застройщиков, незаконны и нарушают их права.